Nunca construidos

2019

La torre hotelera de 60 plantas de Toni Mayor

Previsto

unos 204 m · 60 plantas

Ubicación

Poniente

Situación

nunca iniciado

En diciembre de 2019, el hotelero Toni Mayor presentó planes para un hotel de 60 plantas y 450 habitaciones en Poniente, en un solar junto al Intempo. Con unos 204 m habría sido, según Alicante Plaza, el edificio más alto de la ciudad. El proyecto era del estudio benidormense Interproyectos. La inversión se estimó en unos 50 millones de €.

La planta baja iba a estar ocupada casi solo por ascensores. La recepción estaba prevista a unos 45 m, y la primera habitación, a unos 65 m. En lo más alto iba a haber tres suites, una por planta. Mayor no dio plazos. Cuando TM anunció en 2025 su torre de 230 m, el proyecto hotelero seguía sin considerarse una inversión inmediata.

Intempo →TM Tower →

Fuentes: Alicante Plaza, 2019 · Alicante Plaza, 2025

2017–2018

Kryptonite Tower

Previsto

165 m · 50 plantas

Ubicación

Poniente

Situación

nunca iniciado

El estudio DNA Barcelona Architects diseñó una torre residencial de vidrio de 50 plantas, 165 m de altura y 102 viviendas. Se preveían cine, spa, gimnasio, piscina, zona infantil y pista de tenis, y en plantas intermedias otra piscina y dos bares. La inversión se cifró en 18 millones de €.

No había promotor. Antes de la pandemia, el estudio ofreció el proyecto al propietario de un solar en Poniente, cerca de Sunset Waves. Según Alicante Plaza, en 2021 la torre seguía en el papel. Una plataforma de arquitectura sitúa el proyecto, en cambio, en Calpe.

Sunset Waves →

Fuentes: Alicante Plaza, 2021 · Architect Magazine, 2018 · World Architecture

desde 2009

La Torre Mediterráneo junto al casino

Previsto

37 plantas · 247 habitaciones

Ubicación

Rincón de Loix

Situación

no iniciado

Junto al Casino Mediterráneo, en el Rincón de Loix, iba a levantarse una torre hotelera. La primera idea data de hacia 2009. Según esturismo.eu, se preveía una torre de vidrio curvada de 38 plantas y 135 m, diseñada por Luis Rodrigo Benito. Solo se construyeron el casino y el aparcamiento, inaugurados en 2014.

La licencia de la promotora Convalesa permitía un hotel de 232 habitaciones en 35 plantas. En 2019 el pleno aprobó una modificación a 37 plantas y 247 habitaciones. A cambio, Convalesa debía pagar 140.568,77 € y ceder 87,02 m² de suelo. La licencia de obras todavía estaba pendiente entonces. No hay noticias más recientes.

Fuentes: Alicante Plaza, 2019 · Alicante Plaza, 2019 · esturismo.eu

2005 · 2020–2023

El solar del antiguo Edificio Las Terrazas

Previsto

30–32 plantas · 87 viviendas

Ubicación

Levante, primera línea de playa

Situación

archivado en 2023

En la playa de Levante, entre la avenida del Mediterráneo, la avenida de Europa y la avenida de Madrid, se levantaba desde 1964 el Edificio Las Terrazas, de poca altura. En 2014 cayó lo último que quedaba. Ya en 2005 un fotomontaje mostraba una torre de sustitución de 33 plantas. Desde entonces el solar se usa como aparcamiento. El convenio con el Ayuntamiento vencía en noviembre de 2019 y se prorrogó en 2020.

En 2021 el Ayuntamiento admitió a trámite el programa de una empresa del Grupo Urbana para una torre de 30 plantas; más tarde se preveían 32 plantas y 87 viviendas. En 2022 y en 2023, una mayoría de los propietarios retiró su conformidad. El arquitecto municipal constató un exceso de edificabilidad. En mayo de 2023 se archivó el expediente.

Fuentes: Alicante Plaza, 2021 · Alicante Plaza, 2023 · Alicante Plaza, 2020

hacia 2009

La tercera torre de las Torres d'Oboe

Previsto

tercera torre, altura desconocida

Ubicación

Calle Kennedy

Situación

no construida

Las torres gemelas Torres d'Oboe, en la calle Kennedy, tienen 31 plantas cada una y se terminaron en 2009. Según esturismo.eu, el proyecto preveía en origen una tercera torre. El CTBUH registra el conjunto solo con dos torres de 114 m cada una. La altura, la fecha y los motivos de la renuncia a la tercera torre no están documentados.

Torre d'Oboe →

Fuentes: esturismo.eu · CTBUH Skyscraper Center

año desconocido

«H10 Benidorm»

Previsto

130,3 m · 41 plantas

Ubicación

Poniente

Situación

sin obras conocidas

Según la ficha del CTBUH, en la avenida de Uruguay, en Poniente, se proyectó una torre hotelera de 41 plantas, 130,3 m de altura y 450 habitaciones, diseñada por el estudio barcelonés ON-A. La ficha no indica el año y se contradice en cuanto a la situación. No hay noticias de prensa sobre la torre. La cadena H10 abrió después en Poniente un hotel de ocho plantas en otro lugar.

Fuentes: CTBUH Skyscraper Center · Alicante Plaza, 2018

2023–2025

La torre eólica de TM

Previsto

30 plantas · aprox. 100 viviendas

Ubicación

Poniente

Situación

estudio, no iniciado

En la última parcela terciaria del ámbito de TM en Poniente se planeó primero un hotel que no salió adelante. En 2023 el pleno aprobó en su lugar un plan para un edificio residencial de 30 plantas y unas 100 viviendas en la avenida de Guatemala. Debe generar su propia electricidad, con dos tipos de aerogeneradores y placas solares en la cubierta y en una fachada.

Desde 2021, anemómetros midieron el viento a ras de suelo y en las cubiertas de Sunset Cliffs y del Intempo. En julio de 2025, TM y la Universidad de Alicante declararon viable el concepto. Los cálculos se hicieron con turbinas del fabricante Enair. El coste del prototipo se estimó en unos 20 millones de €. No hay fecha de inicio de obras.

Sunset Cliffs →Intempo →

Fuentes: Ayuntamiento de Benidorm, 2025 · Alicante Plaza, 2025 · Murcia Today, 2023

2021–2022

Cohousing para mayores

Previsto

30 plantas

Ubicación

Poniente

Situación

no iniciado

TM planeó, en una parcela entre la rotonda y Sunset Waves, un rascacielos de 30 plantas para personas mayores. Cada residente iba a tener su propia vivienda con vistas al mar, además de una cafetería en la planta 19 y un spa en la 21. El plan se sometió a información pública y superó la evaluación ambiental. En 2023 había un proyecto, pero sin aprobación definitiva. En 2025 se dijo que en su día se había previsto allí un proyecto de ese tipo.

Sunset Waves →

Fuentes: Alicante Plaza, 2022 · Alicante Plaza, 2023 · Alicante Plaza, 2025

año desconocido

La torre de plantas giratorias

Previsto

20 plantas superiores giratorias

Ubicación

zona de las discotecas

Situación

nunca construida

El arquitecto Roberto Pérez-Guerras, conocido por el Neguri Gane y como coautor del Intempo, diseñó, según Valencia Plaza, una torre cuyas 20 plantas superiores debían poder girar. Así, los propietarios habrían podido orientar su vivienda hacia el mar. Como ubicación, el artículo solo menciona la zona de las discotecas. La torre nunca se construyó. No constan ni el año ni el promotor.

Fuentes: Valencia Plaza

2025 · litigio desde 2005

Estudio para el solar de los Gemelos 28

Previsto

hasta 58 plantas de viviendas

Ubicación

Punta Llisera

Demolición

prevista desde octubre de 2029

Situación

solo un estudio

Las torres gemelas Gemelos 28, en la Punta Llisera, están construidas y habitadas, pero deben ser demolidas. La licencia de obras es del 6 de junio de 1988, siete semanas antes de que entrara en vigor la Ley de Costas. La construcción no se hizo hasta contar con una autorización autonómica del 29 de abril de 2005. Ese mismo año, el Estado la recurrió. Tras una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en 2008, el Tribunal Supremo le dio la razón el 23 de julio de 2012: las torres invaden entre cuatro y seis metros la zona de servidumbre de protección del litoral, en la que no se permiten nuevas viviendas.

La ejecución la pidieron un vecino del edificio de detrás y una empresa de alquiler vacacional, a los que las torres quitaban las vistas. En 2017, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana resolvió que solo la demolición puede ejecutar la sentencia; en noviembre de 2018, el Tribunal Supremo desestimó los últimos recursos. Una mediación fracasó en 2019. La Generalitat reservó 70,8 millones de euros para indemnizar a los compradores, y una comisión del tribunal fijó octubre de 2029 como inicio de la demolición. En agosto de 2026, la Generalitat propuso un nuevo paseo marítimo con el que las torres dejarían de estar en la zona de protección; para ello hace falta el visto bueno del Ministerio en Madrid.

Para el caso de la demolición, el departamento de arquitectura del Ayuntamiento calculó en 2025, a petición de Costas, qué se podría construir de nuevo en el solar: una única torre esbelta de hasta 58 plantas de viviendas, justo fuera de la zona de protección. El estudio no es un proyecto de obra. No se ha solicitado ni aprobado nada.

Gemelos 28 →

Fuentes: Alicante Plaza, 2025 · Sentencia del Tribunal Supremo de 2012 (PDF) · Alicante Plaza – Demolición en 2029 · Alicante Plaza – Paseo marítimo, ago. 2026

1990–2012

Armanello: todo un barrio de rascacielos

Previsto

16–20 torres · 35 plantas o más

Ubicación

Rincón de Loix

Sentencia

TSJCV 2012: nueva adjudicación

Situación

nunca iniciado

El Plan General de 1990 clasificó junto al Rincón de Loix, al lado del Mercadillo y de la antigua N-332, el ámbito de Armanello como futuro suelo urbanizable. En 667.000 m² se preveían, según el diario Información, entre 16 y 20 rascacielos de al menos 35 plantas y 3.800 viviendas, a las que daría acceso un amplio bulevar. Un trabajo de fin de grado de 2012 que cita esos datos habla de 25 torres.

El plan parcial se aprobó por primera vez el 16 de junio de 2000; la urbanización se había adjudicado al constructor Enrique Ortiz. Siguieron más de diez años de pleitos y parálisis. A principios de abril de 2012, Información informó de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV): declaraba nulo el sector y obligaba al Ayuntamiento a adjudicar de nuevo el plan parcial desde el principio. Quién había recurrido no lo dice la noticia.

Contra la sentencia aún cabía recurso ante el Tribunal Supremo, pero, según el Ayuntamiento, la ciudad no lo consideró el mejor camino en plena crisis económica. Para entonces no se había construido ni una sola torre. En 2018 los propietarios presentaron para los mismos terrenos un nuevo proyecto, hoy conocido como Ensanche Levante, con una altura mínima de 20 plantas y un gran parque.

Fuentes: Mª Nieves Higueras López, Proyecto Fin de Grado, 2012 · Información, 5.4.2012 · Alicante Plaza, 2018

1988–2002 · construido de otra forma

Gran Hotel Bali: previstos 210 m

Previsto

210 m

Construido

186 m (cubierta)

Ubicación

La Cala

Situación

inaugurado en 2002

Según la Wikipedia en español, el plan parcial del Gran Hotel Bali preveía 210 m. La torre se construyó con 186 m hasta la cubierta. No está claro si los 210 m se referían a la cubierta o al remate. Por qué la altura acabó siendo menor no está documentado.

La obra duró casi 14 años, desde su inicio en junio de 1988 hasta la inauguración en mayo de 2002. El coste pasó de casi 2.000 millones de pesetas, unos 12 millones de €, a unos 90 millones de €. El hotel lo diseñó Antonio Escario, y la estructura es de Florentino Regalado.

Gran Hotel Bali →

Fuentes: Wikipedia ES (Hispanopedia)

2009–2021 · construido de otra forma

Intempo: previsto para 2009, terminado en 2021

Previsto

terminado en 2009

Construido

terminado en 2021

Ubicación

Poniente

Paralización

desde 2014, con un 94 % aprox.

El Intempo debía estar terminado en 2009; más tarde se habló de 2011. En 2009 quebró la empresa de estructura Estructuras Aliben, y en noviembre de 2014, la promotora Olga Urbana. Desde 2014 la obra estuvo parada con un 94 % de avance aproximadamente. Según la fuente, la torre mide entre 187 m y 204,5 m.

En 2017, SVP Global compró el crédito, y en 2018 el edificio pasó a ser de su propiedad. El estudio madrileño Rafael Robleado rediseñó las viviendas, y Dragados terminó la obra a partir de finales de 2019. En lugar de la división entre viviendas con vistas al mar y viviendas con vistas a la montaña, desde entonces cada vivienda tiene ambas vistas. El Intempo se terminó en julio de 2021.

Intempo →

Fuentes: El Español, 2021 · Wikipedia EN

1958 · histórico

El primer proyecto del Hotel Delfín

Previsto

aprox. 150 habitaciones dobles, más de 14 m

Ubicación

Poniente

Situación

nunca construido

El 3 de abril de 1958 se autorizó en Poniente un hotel de la máxima categoría con unas 150 habitaciones dobles y una fachada curva al mar. Lo había diseñado el arquitecto madrileño José Mª Garma Zubizarreta. No era un rascacielos en el sentido actual, pero superaba la altura permitida entonces, de 14 m. El presupuesto ascendía a 16.977.522,28 pesetas.

Ese proyecto nunca se construyó. En 1961 llegó un plan más bajo, con planta baja, tres plantas y 102 habitaciones, inaugurado en 1963. Tras la demolición de 2025, en el solar se levanta el Gran Delfín, de 158 m y 44 plantas.

Gran Delfín →

Fuentes: Histobenidorm, 2015