Jamais construits

2019

La tour hôtelière de 60 étages de Toni Mayor

Prévu

environ 204 m · 60 étages

Lieu

Poniente

Statut

jamais commencé

En décembre 2019, l'hôtelier Toni Mayor a présenté les plans d'un hôtel de 60 étages et 450 chambres à Poniente, sur un terrain voisin de l'Intempo. Avec environ 204 m, il serait devenu selon Alicante Plaza le plus haut bâtiment de la ville. Le projet était signé par l'agence benidormoise Interproyectos. L'investissement était estimé à environ 50 millions d'euros.

Le rez-de-chaussée devait presque uniquement accueillir des ascenseurs. La réception était prévue à environ 45 m, la première chambre à environ 65 m. Tout en haut devaient se trouver trois suites, une par étage. Mayor n'a donné aucun calendrier. Lorsque TM a annoncé sa tour de 230 m en 2025, le projet hôtelier n'était toujours pas considéré comme un investissement imminent.

Intempo →TM Tower →

Sources: Alicante Plaza, 2019 · Alicante Plaza, 2025

2017–2018

Kryptonite Tower

Prévu

165 m · 50 étages

Lieu

Poniente

Statut

jamais commencé

L'agence DNA Barcelona Architects a conçu une tour résidentielle en verre de 50 étages, 165 m de haut et 102 logements. Étaient prévus un cinéma, un spa, une salle de sport, une piscine, un espace enfants et un court de tennis, ainsi qu'une autre piscine et deux bars sur des niveaux intermédiaires. L'investissement annoncé était de 18 millions d'euros.

Il n'y avait pas de promoteur. Avant la pandémie, l'agence a proposé le projet au propriétaire d'un terrain à Poniente, près de Sunset Waves. Selon Alicante Plaza, la tour était encore sur le papier en 2021. Une plateforme d'architecture la situe en revanche à Calpe.

Sunset Waves →

Sources: Alicante Plaza, 2021 · Architect Magazine, 2018 · World Architecture

à partir de 2009

La Torre Mediterráneo près du casino

Prévu

37 étages · 247 chambres

Lieu

Rincón de Loix

Statut

pas commencé

À côté du Casino Mediterráneo, dans le Rincón de Loix, une tour hôtelière devait voir le jour. La première idée remonte à 2009 environ. Selon esturismo.eu, une tour de verre aux formes courbes de 38 étages et 135 m était prévue, dessinée par Luis Rodrigo Benito. Seuls le casino et le parking ont été construits, et ouverts en 2014.

La licence du promoteur Convalesa autorisait un hôtel de 232 chambres sur 35 étages. En 2019, le conseil municipal a approuvé une modification portant le projet à 37 étages et 247 chambres. En contrepartie, Convalesa devait verser 140 568,77 € et céder 87,02 m² de terrain. Le permis de construire n'était alors pas encore délivré. Il n'y a pas d'informations plus récentes.

Sources: Alicante Plaza, 2019 · Alicante Plaza, 2019 · esturismo.eu

2005 · 2020–2023

Le terrain de l'ancien Edificio Las Terrazas

Prévu

30–32 étages · 87 logements

Lieu

Levante, front de mer

Statut

abandonné en 2023

Sur la Playa de Levante, entre l'Avenida del Mediterráneo, l'Avenida Europa et l'Avenida de Madrid, se dressait depuis 1964 le bas Edificio Las Terrazas. Ses derniers restes sont tombés en 2014. Dès 2005, un photomontage montrait une tour de remplacement de 33 étages. Depuis, le terrain sert de parking. L'accord avec la ville courait jusqu'en novembre 2019 et a été prolongé en 2020.

En 2021, la ville a pris en instruction le programme d'une société du Grupo Urbana pour une tour de 30 étages ; plus tard, 32 étages et 87 logements étaient prévus. En 2022 puis en 2023, une majorité des propriétaires a retiré son accord. L'architecte municipal a constaté un dépassement de la surface de plancher autorisée. En mai 2023, la procédure a été classée.

Sources: Alicante Plaza, 2021 · Alicante Plaza, 2023 · Alicante Plaza, 2020

vers 2009

La troisième tour des Torres d'Oboe

Prévu

troisième tour, hauteur inconnue

Lieu

Calle Kennedy

Statut

pas construite

Les tours jumelles Torres d'Oboe, dans la Calle Kennedy, comptent chacune 31 étages et ont été achevées en 2009. Selon esturismo.eu, le projet prévoyait à l'origine une troisième tour. Le CTBUH ne recense le complexe qu'avec deux tours de 114 m chacune. La hauteur, la date et les raisons de l'abandon de la troisième tour ne sont pas documentées.

Torre d'Oboe →

Sources: esturismo.eu · CTBUH Skyscraper Center

année inconnue

« H10 Benidorm »

Prévu

130,3 m · 41 étages

Lieu

Poniente

Statut

aucune construction connue

Selon la fiche du CTBUH, une tour hôtelière de 41 étages, 130,3 m de haut et 450 chambres était prévue sur l'Avenida de Uruguay à Poniente, conçue par l'agence ON-A de Barcelone. La fiche n'indique aucune année et se contredit sur le statut. Aucun article de presse n'évoque cette tour. La chaîne H10 a ouvert plus tard à Poniente un hôtel de huit étages, à un autre endroit.

Sources: CTBUH Skyscraper Center · Alicante Plaza, 2018

2023–2025

La tour éolienne de TM

Prévu

30 étages · env. 100 logements

Lieu

Poniente

Statut

étude, pas commencé

Sur la dernière parcelle commerciale du secteur TM à Poniente, un hôtel avait d'abord été prévu, qui ne s'est pas concrétisé. En 2023, le conseil municipal a approuvé à la place un plan pour un immeuble résidentiel de 30 étages et environ 100 logements sur l'Avenida de Guatemala. Il doit produire lui-même son électricité, grâce à deux types d'éoliennes et à des panneaux solaires sur le toit et sur une façade.

Depuis 2021, des anémomètres mesuraient le vent au sol et sur les toits de Sunset Cliffs et de l'Intempo. En juillet 2025, TM et l'Universidad de Alicante ont jugé le concept réalisable. Les calculs reposaient sur des turbines du fabricant Enair. Le coût du prototype était estimé à environ 20 millions d'euros. Aucun début de travaux n'est annoncé.

Sunset Cliffs →Intempo →

Sources: Ayuntamiento de Benidorm, 2025 · Alicante Plaza, 2025 · Murcia Today, 2023

2021–2022

Un cohousing pour seniors

Prévu

30 étages

Lieu

Poniente

Statut

pas commencé

TM projetait, sur une parcelle entre le rond-point et Sunset Waves, une tour de 30 étages destinée aux personnes âgées. Chaque résident devait disposer de son propre logement avec vue sur la mer, ainsi que d'une cafétéria au 19e étage et d'un spa au 21e. Le plan a été soumis à enquête publique et a passé l'évaluation environnementale. En 2023, un projet existait, mais sans autorisation définitive. En 2025, on disait qu'un tel projet y avait été prévu autrefois.

Sunset Waves →

Sources: Alicante Plaza, 2022 · Alicante Plaza, 2023 · Alicante Plaza, 2025

année inconnue

La tour aux étages pivotants

Prévu

20 derniers étages pivotants

Lieu

zone des discothèques

Statut

jamais construite

Selon Valencia Plaza, l'architecte Roberto Pérez-Guerras, connu pour Neguri Gane et comme co-architecte de l'Intempo, a conçu une tour dont les 20 derniers étages devaient pouvoir pivoter. Les propriétaires auraient ainsi pu orienter leur appartement vers la mer. Comme emplacement, l'article mentionne seulement la zone des discothèques. La tour n'a jamais été construite. L'année et le maître d'ouvrage ne sont pas connus.

Sources: Valencia Plaza

2025 · procédure depuis 2005

Étude pour le terrain des Gemelos 28

Prévu

jusqu'à 58 étages résidentiels

Lieu

Punta Llisera

Démolition

prévue à partir d'octobre 2029

Statut

simple étude

Les tours jumelles Gemelos 28, sur la Punta Llisera, sont construites et habitées, mais doivent être démolies. Le permis de construire date du 6 juin 1988, sept semaines avant l'entrée en vigueur de la loi espagnole sur le littoral. La construction n'a pourtant eu lieu qu'avec une autorisation de la Région datée du 29 avril 2005. La même année, l'État a saisi la justice. Après un arrêt du tribunal supérieur de la Région en 2008, la Cour suprême lui a donné raison le 23 juillet 2012 : les tours empiètent de quatre à six mètres sur la zone de protection du littoral, où aucun nouvel immeuble d'habitation n'est autorisé.

L'exécution a été demandée par un voisin de l'immeuble situé derrière et par une société de location de vacances, à qui les tours bouchaient la vue. En 2017, le tribunal supérieur de la Région a jugé que seule une démolition permettait d'exécuter l'arrêt ; en novembre 2018, la Cour suprême a rejeté les derniers recours. Une médiation a échoué en 2019. La Région a provisionné 70,8 millions d'euros pour indemniser les acheteurs, et une commission du tribunal a fixé à octobre 2029 le début de la démolition. En août 2026, la Région a proposé une nouvelle promenade, avec laquelle les tours ne se trouveraient plus dans la zone de protection ; il faut pour cela l'accord du ministère à Madrid.

En prévision d'une démolition, le service d'architecture de la mairie a calculé en 2025, à la demande de l'administration des côtes, ce qui pourrait être reconstruit sur le terrain : une tour unique élancée comptant jusqu'à 58 étages résidentiels, juste en dehors de la zone de protection. L'étude n'est pas un projet de construction. Rien n'a été demandé ni autorisé.

Gemelos 28 →

Sources: Alicante Plaza, 2025 · Arrêt de la Cour suprême de 2012 (PDF) · Alicante Plaza – démolition en 2029 · Alicante Plaza – promenade, août 2026

1990–2012

Armanello : tout un quartier de gratte-ciel

Prévu

16–20 tours · 35 étages et plus

Lieu

Rincón de Loix

Arrêt

TSJCV 2012 : réattribution

Statut

jamais commencé

Le Plan General de 1990 classait comme futur terrain à bâtir le secteur d'Armanello, près du Rincón de Loix, à côté du Mercadillo et de l'ancienne N-332. Sur 667 000 m², selon le journal Información, 16 à 20 gratte-ciel d'au moins 35 étages et 3 800 logements étaient prévus, desservis par un large boulevard. Un travail de fin d'études de 2012 qui cite ces chiffres parle de 25 tours.

Le plan partiel a été adopté pour la première fois le 16 juin 2000 ; l'aménagement avait été confié à l'entrepreneur Enrique Ortiz. Suivirent plus de dix ans de litiges et de blocage. Début avril 2012, Información a rapporté l'arrêt du tribunal supérieur de la Région de Valence (TSJCV) : il déclarait le secteur nul et obligeait la ville à réattribuer le plan partiel depuis le début. L'article ne précise pas qui avait porté l'affaire en justice.

Un recours devant la Cour suprême restait possible contre cet arrêt. Selon la mairie, la ville ne le jugeait toutefois pas opportun en pleine crise économique. À ce moment-là, aucune tour n'avait été construite. En 2018, les propriétaires ont présenté pour le même terrain un nouveau projet, connu aujourd'hui sous le nom d'Ensanche Levante, avec une hauteur minimale de 20 étages et un grand parc.

Sources: Mª Nieves Higueras López, Proyecto Fin de Grado, 2012 · Información, 5 avril 2012 · Alicante Plaza, 2018

1988–2002 · construit autrement

Gran Hotel Bali : 210 m prévus

Prévu

210 m

Construit

186 m (toit)

Lieu

La Cala

Statut

ouvert en 2002

Selon la Wikipedia hispanophone, le plan partiel du Gran Hotel Bali prévoyait 210 m. La tour a été construite avec 186 m jusqu'au toit. Les 210 m désignaient-ils la hauteur du toit ou le sommet ? La question reste ouverte. La raison de cette hauteur réduite n'est pas documentée.

La construction a duré près de 14 ans, du début des travaux en juin 1988 à l'ouverture en mai 2002. Les coûts sont passés d'un peu moins de 2 000 millions de pesetas, environ 12 millions d'euros, à environ 90 millions d'euros. L'hôtel a été conçu par Antonio Escario, la structure est l'œuvre de Florentino Regalado.

Gran Hotel Bali →

Sources: Wikipedia ES (Hispanopedia)

2009–2021 · construit autrement

Intempo : prévu pour 2009, achevé en 2021

Prévu

achèvement en 2009

Construit

achevé en 2021

Lieu

Poniente

Arrêt du chantier

dès 2014, à environ 94 %

L'Intempo devait être achevé en 2009, puis on a parlé de 2011. En 2009, l'entreprise de gros œuvre Estructuras Aliben a fait faillite, en novembre 2014 ce fut le tour du promoteur Olga Urbana. À partir de 2014, le chantier est resté à l'arrêt, achevé à environ 94 %. Selon les sources, la tour mesure de 187 m à 204,5 m.

En 2017, SVP Global a racheté la créance ; en 2018, le bâtiment est passé en sa propriété. L'agence madrilène Rafael Robleado a revu les plans des logements, Dragados a terminé les travaux à partir de fin 2019. Au lieu de la répartition entre logements côté mer et côté montagne, chaque logement bénéficie désormais des deux vues. L'Intempo a été achevé en juillet 2021.

Intempo →

Sources: El Español, 2021 · Wikipedia EN

1958 · historique

Le premier projet de l'hôtel Delfín

Prévu

env. 150 chambres doubles, plus de 14 m

Lieu

Poniente

Statut

jamais construit

Le 3 avril 1958, un hôtel de catégorie supérieure d'environ 150 chambres doubles, avec une façade incurvée côté mer, a été autorisé à Poniente. Il avait été conçu par l'architecte madrilène José Mª Garma Zubizarreta. Ce n'était pas un gratte-ciel au sens actuel, mais il dépassait la hauteur alors autorisée de 14 m. Le coût était estimé à 16 977 522,28 pesetas.

Ce projet n'a jamais été construit. En 1961 a suivi un plan plus bas, avec rez-de-chaussée, trois étages et 102 chambres, ouvert en 1963. Après la démolition de 2025, le Gran Delfín, 158 m et 44 étages, est en construction sur le terrain.

Gran Delfín →

Sources: Histobenidorm, 2015