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Rang 20 du Top 20

Gemelos 28

Les tours jumelles de la Punta Llisera se trouvent quatre à six mètres trop près de la mer. Depuis 2012, leur avenir est incertain.

Skyline de Benidorm dessinée à partir des données des bâtiments : hauteurs à l'échelle, d'ouest en est Poniente Levante TM Tower · 230 m Intempo · 187,1 m Gran Hotel Bali · 186 m Gran Delfín · 158 m Torre Lúgano · 158 m Sunset Sailors Tower 1 · 151 m Neguri Gane · 148 m Edificio Kronos · 140 m Benidorm Beach · 126 m Edificio Don Jorge · 124 m El Mirador del Mediterráneo · 123 m Torre Levante · 120 m Costa Blanca I · 116 m Miragolf Playa 2 · 115 m Gemelos 26 Torre I · 114 m Gemelos 26 Torre II · 114 m Torre d'Oboe I · 114 m Torre d'Oboe II · 114 m Sunset Sailors Tower 2 · 113 m Sol de Poniente 2 · 112 m Beni Beach · 110 m Sunset Cliffs Torre 2 · 106,2 m Miragolf Playa I · 105 m Playa Azul · 105 m Torre Pinar · 105 m Residencial Islamar 2 · 104 m Residencial Islamar 3 · 104 m Torre Poseidón · 103 m Sunset Waves I · 101,5 m Sunset Waves II · 101,5 m Hotel Port Benidorm · 101 m Las Terrazas de Benidorm 1 · 101 m Las Terrazas de Benidorm 2 · 101 m Torre Doscalas · 100,4 m Gemelos 22 Torre 1 · 100,2 m Gemelos 22 Torre 2 · 100,2 m Coblanca 41 · 97 m Delfín Tower · 95 m Hotel Flamingo Oasis · 95 m Gemelos 20 Torre 1 · 94 m Gemelos 20 Torre 2 · 94 m Torre Coblanca · 94 m Sol de Poniente 1 · 92,7 m Tropic-Mar · 92,6 m Edificio Ónice · 92 m Sunset Drive East · 92 m Sunset Drive West · 92 m Londres II · 91 m Torre Sakura · 91 m Costa Blanca II · 90 m Coblanca 40 Torre 1 · 89,3 m Coblanca 40 Torre 2 · 89,3 m Hotel Meliá Benidorm · 89,3 m Principado Marina · 89,3 m Edificio Circo · 89,2 m Torre Benidorm · 89 m Cibeles 1 · 88 m Cibeles 2 · 88 m Sunset Cliffs Torre 1 · 86,7 m Balcón de Poniente 1 · 86 m Balcón de Poniente 2 · 86 m Edificio El Olivar 1 · 86 m Edificio El Olivar 2 · 86 m Sierra de Bernia 1 · 85,9 m Sierra de Bernia 2 · 85,9 m Torre Capri · 85,9 m Torre San Remo · 85,9 m Gemelos 12 Torre 1 · 85 m Gemelos 12 Torre 2 · 85 m Las Damas · 85 m Sandos Benidorm Suites · 83 m Residencial Miranda 1 · 82,6 m Residencial Miranda 2 · 82,6 m Hotel RH Victoria · 82 m Parque Europa 1 · 82 m Parque Europa 2 · 82 m Vieille ville

L'histoire

Le permis de construire date du 6 juin 1988 – sept semaines avant l'entrée en vigueur de la loi espagnole sur le littoral. Mais la construction n'a eu lieu que des années plus tard, avec une autorisation de la Région datant de 2005. L'État l'a contestée en justice. Le 23 juillet 2012, la Cour suprême lui a donné raison : les tours se trouvent dans la zone de protection du littoral, où aucun nouvel immeuble d'habitation n'est autorisé.

En 2017, le tribunal de la Région a jugé que seule la démolition permettait d'exécuter l'arrêt. La Région a dû mobiliser environ 72 millions d'euros pour indemniser les acheteurs. Une médiation a échoué en 2020. Une commission du tribunal a finalement fixé à octobre 2029 le début de la démolition.

En août 2026, la Région a proposé une nouvelle promenade maritime d'environ 50 millions d'euros. Elle déplacerait la ligne de côte de sorte que les tours ne se trouveraient plus dans la zone de protection. Il faut pour cela l'accord du ministère à Madrid. À ce jour, les quelque 170 logements sont toujours habités.

Bon à savoir

  • Le même promoteur a aussi construit Gemelos 26.
  • Le coût de la démolition et des indemnisations est estimé entre 100 et 140 millions d'euros.

Questions ouvertes

  • La hauteur, l'architecte et l'année de construction ne sont pas connus. Avec 21 étages, la tour mesure probablement moins de 80 mètres.

Sources