Nooit gebouwd

2019

De hoteltoren van 60 verdiepingen van Toni Mayor

Gepland

zo'n 204 m · 60 verdiepingen

Ligging

Poniente

Status

nooit begonnen

In december 2019 presenteerde hotelier Toni Mayor plannen voor een hotel met 60 verdiepingen en 450 kamers in Poniente, op een perceel naast Intempo. Met zo'n 204 m zou het volgens Alicante Plaza het hoogste gebouw van de stad zijn geworden. Het ontwerp kwam van het Benidormse bureau Interproyectos. De investering werd geschat op zo'n € 50 miljoen.

De begane grond zou vrijwel alleen uit liften bestaan. De receptie was gepland op zo'n 45 m, de eerste kamer op zo'n 65 m. Helemaal bovenin moesten drie suites komen, één per verdieping. Data noemde Mayor niet. Toen TM in 2025 zijn toren van 230 m aankondigde, gold het hotelproject nog altijd niet als directe investering.

Intempo →TM Tower →

Bronnen: Alicante Plaza, 2019 · Alicante Plaza, 2025

2017–2018

Kryptonite Tower

Gepland

165 m · 50 verdiepingen

Ligging

Poniente

Status

nooit begonnen

Het bureau DNA Barcelona Architects ontwierp een glazen woontoren met 50 verdiepingen, 165 m hoog en met 102 woningen. Gepland waren een bioscoop, spa, fitnessruimte, zwembad, kinderhoek en tennisbaan, op tussenverdiepingen nog een zwembad en twee bars. De investering werd opgegeven als € 18 miljoen.

Een projectontwikkelaar was er niet. Het bureau bood het ontwerp vóór de pandemie aan de eigenaar van een perceel in Poniente aan, in de buurt van Sunset Waves. Volgens Alicante Plaza bleef de toren in 2021 op papier. Een architectuurplatform noemt als locatie daarentegen Calpe.

Sunset Waves →

Bronnen: Alicante Plaza, 2021 · Architect Magazine, 2018 · World Architecture

vanaf 2009

Torre Mediterráneo bij het casino

Gepland

37 verdiepingen · 247 kamers

Ligging

Rincón de Loix

Status

niet begonnen

Naast het Casino Mediterráneo in de Rincón de Loix moest een hoteltoren verrijzen. Het eerste idee dateert van rond 2009. Volgens esturismo.eu was een gebogen glazen toren met 38 verdiepingen en 135 m gepland, ontworpen door Luis Rodrigo Benito. Gebouwd werden alleen het casino en de parkeergarage, geopend in 2014.

De vergunning van projectontwikkelaar Convalesa stond een hotel toe met 232 kamers op 35 verdiepingen. In 2019 keurde de gemeenteraad een wijziging goed naar 37 verdiepingen en 247 kamers. In ruil daarvoor moest Convalesa € 140.568,77 betalen en 87,02 m² grond afstaan. De bouwvergunning was toen nog niet verleend. Nieuwere berichten zijn er niet.

Bronnen: Alicante Plaza, 2019 · Alicante Plaza, 2019 · esturismo.eu

2005 · 2020–2023

Het bouwterrein van het oude Edificio Las Terrazas

Gepland

30–32 verdiepingen · 87 woningen

Ligging

Levante, eerste lijn

Status

stopgezet 2023

Aan de Playa de Levante, tussen Avenida del Mediterráneo, Avenida Europa en Avenida de Madrid, stond vanaf 1964 het lage Edificio Las Terrazas. In 2014 verdween het laatste restant. Al in 2005 toonde een fotomontage een vervangende toren met 33 verdiepingen. Sindsdien dient het terrein als parkeerplaats. De overeenkomst met de gemeente liep tot november 2019 en werd in 2020 verlengd.

In 2021 nam de gemeente het plan van een bedrijf van de Grupo Urbana voor een toren met 30 verdiepingen in behandeling, later waren 32 verdiepingen en 87 woningen gepland. In 2022 en 2023 trok telkens een meerderheid van de eigenaren haar instemming in. De gemeentearchitect stelde vast dat de toegestane vloeroppervlakte werd overschreden. In mei 2023 werd de procedure stopgezet.

Bronnen: Alicante Plaza, 2021 · Alicante Plaza, 2023 · Alicante Plaza, 2020

rond 2009

De derde toren van de Torres d'Oboe

Gepland

derde toren, hoogte onbekend

Ligging

Calle Kennedy

Status

niet gebouwd

De tweelingtorens Torres d'Oboe aan de Calle Kennedy tellen elk 31 verdiepingen en werden in 2009 opgeleverd. Volgens esturismo.eu voorzag het project oorspronkelijk in een derde toren. Het CTBUH vermeldt het complex alleen met twee torens van elk 114 m. Hoogte, tijdstip en redenen voor het afzien van de derde toren zijn niet gedocumenteerd.

Torre d'Oboe →

Bronnen: esturismo.eu · CTBUH Skyscraper Center

jaar onbekend

“H10 Benidorm”

Gepland

130,3 m · 41 verdiepingen

Ligging

Poniente

Status

geen bouw bekend

Volgens de vermelding bij het CTBUH was aan de Avenida de Uruguay in Poniente een hoteltoren gepland met 41 verdiepingen, 130,3 m hoog en met 450 kamers, ontworpen door het bureau ON-A uit Barcelona. Een jaartal noemt de vermelding niet, en over de status spreekt ze zichzelf tegen. Persberichten over de toren zijn er niet. De keten H10 opende later in Poniente een hotel met acht verdiepingen op een andere plek.

Bronnen: CTBUH Skyscraper Center · Alicante Plaza, 2018

2023–2025

De windenergietoren van TM

Gepland

30 verdiepingen · ca. 100 woningen

Ligging

Poniente

Status

studie, niet begonnen

Op het laatste commerciële perceel van het TM-gebied in Poniente was eerst een hotel gepland, dat er niet kwam. In 2023 keurde de gemeenteraad in plaats daarvan een plan goed voor een woontoren met 30 verdiepingen en zo'n 100 woningen aan de Avenida de Guatemala. Die moet zijn eigen stroom opwekken, met twee typen windturbines en zonnepanelen op het dak en aan een gevel.

Sinds 2021 maten windmeters de wind op de grond en op de daken van Sunset Cliffs en Intempo. In juli 2025 noemden TM en de Universidad de Alicante het concept haalbaar. Er werd gerekend met turbines van fabrikant Enair. De kosten van het prototype werden geschat op zo'n € 20 miljoen. Een startdatum voor de bouw is er niet.

Sunset Cliffs →Intempo →

Bronnen: Ayuntamiento de Benidorm, 2025 · Alicante Plaza, 2025 · Murcia Today, 2023

2021–2022

Cohousing voor senioren

Gepland

30 verdiepingen

Ligging

Poniente

Status

niet begonnen

TM plande op een perceel tussen de rotonde en Sunset Waves een toren met 30 verdiepingen voor ouderen. Elke bewoner zou een eigen wooneenheid met zeezicht krijgen, met daarbij een cafetaria op verdieping 19 en een spa op verdieping 21. Het plan werd ter inzage gelegd en doorstond de milieutoets. In 2023 lag er een project, maar zonder definitieve goedkeuring. In 2025 heette het dat zo'n project daar ooit gepland was geweest.

Sunset Waves →

Bronnen: Alicante Plaza, 2022 · Alicante Plaza, 2023 · Alicante Plaza, 2025

jaar onbekend

De toren met de draaibare verdiepingen

Gepland

bovenste 20 verdiepingen draaibaar

Ligging

discotheekzone

Status

nooit gebouwd

Architect Roberto Pérez-Guerras, bekend van Neguri Gane en als medearchitect van Intempo, ontwierp volgens Valencia Plaza een toren waarvan de bovenste 20 verdiepingen moesten kunnen draaien. Zo hadden de eigenaren hun woning naar de zee kunnen richten. Als locatie noemt het artikel alleen de discotheekzone. Gebouwd werd de toren nooit. Jaartal en opdrachtgever zijn niet overgeleverd.

Bronnen: Valencia Plaza

2025 · procedure sinds 2005

Studie voor het perceel van Gemelos 28

Gepland

tot 58 woonverdiepingen

Ligging

Punta Llisera

Sloop

gepland vanaf oktober 2029

Status

alleen studie

De tweelingtorens Gemelos 28 op de Punta Llisera zijn gebouwd en bewoond, maar moeten worden gesloopt. De bouwvergunning dateert van 6 juni 1988, zeven weken voordat de Spaanse kustwet in werking trad. Gebouwd werd er pas met een vergunning van de regio van 29 april 2005. In hetzelfde jaar spande de staat daartegen een zaak aan. Na een uitspraak van het hooggerechtshof van de regio in 2008 stelde het Hooggerechtshof de staat op 23 juli 2012 in het gelijk: de torens staan vier tot zes meter in de beschermde kustzone, waar geen nieuwe woongebouwen zijn toegestaan.

De tenuitvoerlegging werd aangevraagd door een buurman uit het gebouw erachter en een vakantieverhuurbedrijf, die door de torens hun uitzicht kwijt waren. In 2017 oordeelde het hooggerechtshof van de regio dat alleen sloop het vonnis kan uitvoeren; in november 2018 verwierp het Hooggerechtshof de laatste bezwaren. Een bemiddeling mislukte in 2019. De regio reserveerde 70,8 miljoen euro voor de schadeloosstelling van de kopers, een commissie van de rechtbank legde oktober 2029 vast als start van de sloop. In augustus 2026 stelde de regio een nieuwe boulevard voor waardoor de torens niet meer in de beschermde zone zouden staan; daarvoor is goedkeuring van het ministerie in Madrid nodig.

Voor het geval van sloop rekende de architectuurafdeling van het stadhuis in 2025 op verzoek van de kustautoriteit door wat er op het perceel nieuw gebouwd zou mogen worden: een slanke vrijstaande toren met tot 58 woonverdiepingen, net buiten de beschermde zone. De studie is geen bouwproject. Er is niets aangevraagd of goedgekeurd.

Gemelos 28 →

Bronnen: Alicante Plaza, 2025 · Uitspraak Hooggerechtshof 2012 (PDF) · Alicante Plaza – Sloop 2029 · Alicante Plaza – Boulevard, aug. 2026

1990–2012

Armanello: een complete hoogbouwwijk

Gepland

16–20 torens · vanaf 35 verdiepingen

Ligging

Rincón de Loix

Uitspraak

TSJCV 2012: opnieuw gunnen

Status

nooit begonnen

Het Plan General van 1990 wees bij de Rincón de Loix, naast de Mercadillo en de oude N-332, het gebied Armanello aan als toekomstige bouwgrond. Op 667.000 m² waren volgens de krant Información 16 tot 20 torens van minstens 35 verdiepingen en 3.800 woningen voorzien, ontsloten door een brede boulevard. Een afstudeerscriptie uit 2012 die deze gegevens citeert, spreekt van 25 torens.

Het deelbestemmingsplan werd op 16 juni 2000 voor het eerst vastgesteld; de ontsluiting was gegund aan bouwondernemer Enrique Ortiz. Er volgden meer dan tien jaar juridische strijd en stilstand. Begin april 2012 meldde Información de uitspraak van het hooggerechtshof van de regio Valencia (TSJCV): het verklaarde de sector nietig en verplichtte de stad het deelplan van voren af aan opnieuw te gunnen. Wie de zaak had aangespannen, vermeldt het bericht niet.

Tegen de uitspraak was nog cassatieberoep bij het Hooggerechtshof mogelijk. Volgens het stadhuis vond de stad dat gezien de economische crisis echter niet de beste weg. Gebouwd was op dat moment geen enkele toren. In 2018 legden de eigenaren voor hetzelfde terrein een nieuw ontwerp voor, nu bekend als Ensanche Levante, met een minimale hoogte van 20 verdiepingen en een groot park.

Bronnen: Mª Nieves Higueras López, Proyecto Fin de Grado, 2012 · Información, 5 april 2012 · Alicante Plaza, 2018

1988–2002 · anders gebouwd

Gran Hotel Bali: gepland 210 m

Gepland

210 m

Gebouwd

186 m (dak)

Ligging

La Cala

Status

geopend 2002

Volgens de Spaanstalige Wikipedia voorzag het deelbestemmingsplan voor het Gran Hotel Bali in 210 m. De toren werd gebouwd met 186 m tot aan het dak. Of met de 210 m de dakhoogte of de top werd bedoeld, blijft onduidelijk. Waarom de hoogte lager uitviel, is niet gedocumenteerd.

De bouw duurde bijna 14 jaar, van de start in juni 1988 tot de opening in mei 2002. De kosten stegen van bijna 2.000 miljoen peseta, zo'n € 12 miljoen, naar zo'n € 90 miljoen. Het hotel werd ontworpen door Antonio Escario, de constructie is van Florentino Regalado.

Gran Hotel Bali →

Bronnen: Wikipedia ES (Hispanopedia)

2009–2021 · anders gebouwd

Intempo: gepland voor 2009, gereed in 2021

Gepland

gereed 2009

Gebouwd

gereed 2021

Ligging

Poniente

Stilstand

vanaf 2014 bij zo'n 94 %

Intempo zou in 2009 klaar zijn, later werd het 2011. In 2009 ging ruwbouwer Estructuras Aliben failliet, in november 2014 projectontwikkelaar Olga Urbana. Vanaf 2014 lag de ruwbouw bij zo'n 94 % voltooiing stil. Afhankelijk van de bron is de toren 187 m tot 204,5 m hoog.

In 2017 kocht SVP Global de lening op, in 2018 kwam het gebouw in haar bezit. Het Madrileense bureau Rafael Robleado herontwierp de woningen, Dragados bouwde vanaf eind 2019 af. In plaats van de verdeling in woningen met zeezicht en met bergzicht heeft sindsdien elke woning beide uitzichten. Intempo werd in juli 2021 opgeleverd.

Intempo →

Bronnen: El Español, 2021 · Wikipedia EN

1958 · historisch

Het eerste ontwerp van Hotel Delfín

Gepland

ca. 150 tweepersoonskamers, boven 14 m

Ligging

Poniente

Status

nooit gebouwd

Op 3 april 1958 werd in Poniente een hotel van de hoogste categorie goedgekeurd met zo'n 150 tweepersoonskamers en een gebogen zeegevel. De Madrileense architect José Mª Garma Zubizarreta had het ontworpen. Een toren in de huidige zin was het niet, maar het ging wel boven de toen toegestane hoogte van 14 m uit. De kosten waren begroot op 16.977.522,28 peseta.

Dit ontwerp werd nooit gebouwd. In 1961 volgde een lager plan met begane grond, drie verdiepingen en 102 kamers, geopend in 1963. Na de sloop in 2025 verrijst op het perceel de Gran Delfín met 158 m en 44 verdiepingen.

Gran Delfín →

Bronnen: Histobenidorm, 2015